UCHWAŁY

UCHWAŁA NR 1/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2020 R. W SPRAWIE PRZYJĘCIA SPRAWOZDANIA ZARZĄDU ZA ROK 2019 ORAZ OKRES OD 01.01.2020 R. DO 27.05.2020 R.

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach postanawia:
1. Przyjąć przestawione przez Zarząd sprawozdanie z działalności Wspólnoty za rok 2019 oraz okres od 01.01.2020 r. do 27.05.2020 r.
W głosowaniu wzięło udział 70 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 63
liczba głosów
„przeciw” 4
liczba głosów wstrzymujących się 3

UCHWAŁA NR 2/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2020 R. W SPRAWIE PRZYJĘCIA PLANU GOSPODARCZEGO NA ROK 2020.

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach działając na podstawie Art. 22. 3. 2) Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokai, postanawia:
1. Przyjąć przedstawiony przez Zarząd plan gospodarczy na okres od 01.07-31.12 roku 2020.
2. Za wdrożenie i realizację planu odpowiada Zarząd Wspólnoty.
W głosowaniu wzięło udział 69 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 51
liczba głosów „przeciw” 15
liczba głosów wstrzymujących się 3

UCHWAŁA NR 3/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2019 R. W SPRAWIE PRZYJĘCIA SPOSOBU I METODY EWIDENCJONOWANIA KOSZTÓW I PRZYCHODÓW

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach działając na podstawie Art. 29. 1. Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokai, postanawia:
1. Ustanowić pozaksięgowy sposób ewidencjonowania kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej w formie arkusza kalkulacyjnego.
2. Objąć ewidencją wszystkie koszty ponoszone przez Wspólnotę, zaliczki na fundusze, oraz rozliczenia z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
3. Za realizację uchwały odpowiada Zarząd Wspólnoty.
W głosowaniu wzięło udział 69 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 63
liczba głosów „przeciw” 3
liczba głosów wstrzymujących się 3

UCHWAŁA NR 4/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2019 R. W SPRAWIE ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ZIELENI NA CZĘŚCI WSPÓLNEJ

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach działając na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokai, postanawia:
1. Przekazać lokatorom budynków możliwości indywidualnego zagospodarowania terenów zieleni położonych na części wspólnej wzdłuż chodnika przy budynkach, które będzie prowadzone w sposób schludny i estetyczny.
2. Na terenie tym można zainstalować drobną infrastrukturę służącą bezpośrednio lokatorom budynku lub ogółowi wspólnoty, w szczególności stojak na rowery lub ławeczkę.
3. Lokatorzy budynków chętni do zagospodarowania zieleni znajdującej się bezpośrednio pod budynkami i ogrodzeniami ogródków znajdujących się pomiędzy nimi, zobowiązani są do umówienia się, którzy z nich zajmą się dbaniem o ten teren w celu uniknięcia nieporozumień i pozostawienia terenu w stanie zaniedbania.
4. W przypadku niezagospodarowania terenu zieleni znajdującego się wzdłuż chodnika przy budynkach, zobowiązuje się lokatorów tych budynków do regularnego dbania o czystość i pielęgnacje zielenie znajdującej się na tym terenie.
W głosowaniu wzięło udział 70 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 65
liczba głosów „przeciw” 3
liczba głosów wstrzymujących się 2

UCHWAŁA NR 5/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2020 R. W SPRAWIE USTANOWIENIA WYSOKOŚCI ZALICZEK NA FUNDUSZ EKSPLOATACYJNY

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach działając na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, postanawia:
1. Ustanowić miesięczną składkę na fundusz eksploatacyjny w wysokości 40 zł płatną do 15 dnia każdego miesiąca, na rachunek bankowy należący do Wspólnoty Mieszkaniowej o numerze 48 1600 1169 1880 6285 4000 0001 w tytule przelewu podając numer lokalu, informację na jaki to fundusz jest wpłata, oraz za który miesiąc wg wzoru „lok. HG/1, fundusz eksploatacyjny, wpłata za lipiec 2020” 2. Z funduszu eksploatacyjnego pokrywać koszty ujęte w planie gospodarczym Wspólnoty Mieszkaniowej, a w przypadku braku uchwalonego planu gospodarczego Wspólnoty, w szczególności koszty związane z: 1) Opłatami za energię elektryczną części wspólnej, 2) Świadczeniem przez firmy zewnętrzne usług na podstawie dotychczasowych umów, 3) Wynagrodzeniami zarządu
3. Wyznaczyć miesiąc lipiec 2020 r. jako termin pierwszej składki na fundusz eksploatacyjny. 4. Nie zwalniać Członków Wspólnoty z obowiązku wniesienia opłat na fundusz eksploatacyjny wynikający z poprzedniej uchwały nr 3/2019
W głosowaniu wzięło udział 71 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 50
liczba głosów „przeciw” 17
liczba głosów wstrzymujących się 4

UCHWAŁA NR 6/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2020 R. W SPRAWIE USTANOWIENIA WYSOKOŚCI ZALICZEK NA FUNDUSZ REMONTOWY

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach działając na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, postanawia:
5. Ustanowić miesięczną składkę na fundusz remontowy w wysokości 80 zł płatną do 15 dnia każdego miesiąca, na rachunek bankowy należący do Wspólnoty o numerze 91 1600 1169 1880 6285 4000 0003 w tytule przelewu podając numer lokalu, informację na jaki to fundusz jest wpłata, oraz za który miesiąc wg wzoru „lok. HG/1, fundusz remontowy, wpłata za lipiec 2020”
6. Z funduszu remontowego pokrywać koszty ujęte w rocznym Planie Gospodarczym Wspólnoty Mieszkaniowej, a w przypadku braku uchwalonego planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej, w szczególności koszty związane z: 4) Niespodziewanymi wypadkami wymagającymi niezwłocznej naprawy, 5) Realizacją dotychczas istniejących i będących w mocy umów z wykonawcami realizującymi określone prace naprawcze i remontowe.
7. Wyznaczyć miesiąc lipiec 2020 r. jako termin pierwszej składki na fundusz eksploatacyjny.
8. Nie zwalniać członków Wspólnoty z obowiązku wniesienia opłat na fundusz remontowy wynikający z poprzedniej uchwały nr 4/2019
W głosowaniu wzięło udział 71 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 44
liczba głosów „przeciw” 21
liczba głosów wstrzymujących się 6

UCHWAŁA NR 7/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2020 R. W SPRAWIE WYNAGRODZEŃ CZŁONKÓW ZARZĄDU

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach działając na podstawie Art. 28 oraz Art. 22.1.3.1) Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, postanawia:
9. Ustanowić wysokość miesięcznego wynagrodzenia za pracę każdego z członków zarządu w wysokości 800 zł brutto.
10. Rozliczać się z tytułu wynagrodzenia zarządu z członkami zarządu zwalniając ich ze składek na fundusz eksploatacyjny i remontowy w tej kolejności, a w części niepokrywającej wynagrodzenia za pośrednictwem rachunku bankowego. 11. Zobowiązać zarząd do pełnienia obowiązków zarządu wynikających z ustawy o własności lokali, a w szczególności do: 1) Kierowania sprawami Wspólnoty Mieszkaniowej 2) Reprezentowania jej na zewnątrz 3) Prowadzenia i aktualizowania dokumentacji technicznej i administracyjnej nieruchomości, w szczególności kompletnej listy członków Wspólnoty Mieszkaniowej 4) Prowadzenia pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną 5) Składania corocznych zeznań podatkowych 6) Ciągłej kontroli bezpiecznego poziomu kosztów Wspólnoty 7) Windykacji należności z tytułu składek na fundusze 8) Tworzenie i przechowywanie dokumentacji księgowej Wspólnoty Mieszkaniowej 9) Nadzór nad prawidłowym stanem techniczny infrastruktury leżącej na terenie nieruchomości wspólnej 10) Przygotowywania zebrań Wspólnoty i projektów uchwał 11) Przeprowadzania głosowań w formie indywidualnego zbierania głosów 12) Przygotowywania planów gospodarczych na poszczególne okresy oraz dbania o ich realizację 13) Przygotowywania corocznych sprawozdań 14) Prowadzenia konsultacji wspólnotowych przy ważnych projektach 15) Przyjmowania wniosków formalnych od członków wspólnoty 16) Interwencji przy zgłaszanych przez mieszkańców problemach dotyczących części wspólnej 17) Reprezentowania Wspólnoty w stosunkach między nią a właścicielami wszystkich lokali 18) Przygotowywanie specyfikacji zapytań ofertowych na usługi, na które Wspólnota wyraża bieżące zapotrzebowanie 19) Cyklicznego informowania mieszkańców o istotnych wydarzeniach mających miejsce na osiedlu i ważnych z punktu widzenia Wspólnoty Mieszkaniowej 12.Wyznaczyć czas obowiązywania uchwały od lipca 2020 roku.
W głosowaniu wzięło udział 69 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 51
iczba głosów „przeciw” 7
liczba głosów wstrzymujących się 11

UCHWAŁA NR 8/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ WILCZA 34 W MARKACH Z DNIA 1 CZERWCA 2020 R. W SPRAWIE USTANOWIENIA REGULAMINU PORZĄDKU DOMOWEGO.

Wspólnota Mieszkaniowa Wilcza 34 w Markach postanawia:
1. Przyjąć wypracowany w drodze konsultacji Regulamin Porządku Domowego Wspólnoty Mieszkaniowej Wilcza 34 w Markach
2. Zobowiązać wszystkich mieszkańców osiedla przy ulicy Wilczej 34 w Markach i członków Wspólnoty do przestrzegania jego zapisów.
W głosowaniu wzięło udział 68 uprawnionych do głosowania przedstawicieli lokali:
liczba głosów „za” 59
liczba głosów „przeciw” 3
liczba głosów wstrzymujących się 6

UCHWAŁA NR 9/2020 WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ PRZY ULICY WILCZEJ 34 W MARKACH Z DNIA 04 SIERPNIA 2020 R. W SPRAWIE WPROWADZENIA ZMIAN W TREŚCI UCHWAŁ NR 5/2020 ORAZ 6/2020